나이스옥션 법원경매 인천 2025타경908 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO 노유자시설 경매
인천광역시 미추홀구 OOO OO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경908(인천지방법원 경매9계). 감정가 3,684,704,000원, 최저가 1,263,852,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ""주안역"" 서측 방향에 소재하며, 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 양호함.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
등고평탄한 가장형 토지로서 현황 상업용임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 25m내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 10층 건물로
창틀 : pvc샷시 등임.
이용상태
노유자시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 냉난방설비 갖추었음.
부합물 및 종물
기본적인 위생 급배수설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
54%
102,726,832원
최근 6개월
18건
53%
124,231,425원
최근 12개월
25건
55%
406,423,746원
물건 비고
1. 일괄매각, 노유자시설
2. 주식회사 티더블유종합건설이 2025.7.7. 유치권신고(공사대금 437,272,727원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
3. 세월인테리어 김영철이 2025.7.16. 유치권신고(공사대금 305,724,724원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
4. 신청채권자가 유치권자를 상대로 유치권부존재확인소송(인천지방법원 2026가합50107)을 제기하여 소송 진행 중임
