나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71584 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 441-3 한림베스트빌 씨동 OOOOOO 연립주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 먹갓로 59-1 한림베스트빌, 씨동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71584(남양주지원 경매3계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71584 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 441-3 한림베스트빌 씨동 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 화도읍 먹갓로 59-1 한림베스트빌, 씨동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	한림베스트빌
매각기일	2026.04.07
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 441-3 한림베스트빌 씨동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.20㎡ (16.70평)
건물면적	78.26㎡ (23.67평)

금액

감정가	167,000,000원
최저가	116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,690,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	167,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	116,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 소재하는 '천마중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근
은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 근거리에 경춘선
'천마산역'이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2008.10.29)

외벽 : 드라이비트, 치장벽돌 및 돌붙임,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공부상 연립주택으로 이용중임(현장조사 시 소유자 등 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이
불가하여 공부에 의함).
설비내역: 설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 북동측 하향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.