나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72157 [1] 경기도 양주시 고암동 541-14 근린시설 경매

경기도 양주시 청담로 308-32 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72157(의정부지방법원 경매10계). 감정가 392,487,110원, 최저가 192,319,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72157 [1]
소재지	경기도 양주시 고암동 541-14
도로명주소	경기도 양주시 청담로 308-32
용도	근린시설
매각기일	2026.04.21
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	1,039㎡ (314.30평)
건물면적	56㎡ (16.94평)

금액

감정가	392,487,110원
최저가	192,319,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,231,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	392,487,110원	유찰
2차	2026.03.17	274,741,000원	유찰
3차	2026.04.21	192,319,000원	매각
3차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.28)
3차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다안 · 평가일 2025.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 양주시 고암동 ""청담1교"" 남측 방향에 소재하며, 주위는 공장 등이 위치하고 전반적인 주위
환경은 보통임.
교통상황: 일련번호 1.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용지임.
일련번호 2 ~ 4.
현황 도로임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용지임.
일련번호 2 ~ 4.
현황 도로임.
인접 도로상태: 일련번호 1.
북동측으로 노폭 약 4m내외의 현황 도로에 접함.
일련번호 2 ~ 4.
현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1.
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,고암02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>
일련번호 2.
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,고암02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에
문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호 3.
제2종일반주거지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정
책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보
전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(2-2단계)<택지개발촉진
법>
일련번호 4.
자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍
니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 대상토지 위의 제시외건물(ㄱ) 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골조 기타, 경량판넬지붕 단층 근린생활시설임.
이용상태: 근린생활시설임.
설비내역: -
부합물 및 종물: 제시외건물(ㄱ)과 부합되어 사용 중임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함