나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12283 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동대문구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12283(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 335,300,000원, 최저가 268,240,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12283 [1]
소재지	서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 동대문구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	해솔팰리스
매각기일	2026.01.27
관할법원	서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역

서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.78㎡ (7.19평)
건물면적	37.50㎡ (11.34평)

금액

감정가	335,300,000원
최저가	268,240,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	26,824,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	335,300,000원	유찰
2차	2026.01.27	268,240,000원	매각
2차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.03.05)
2차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더존 · 평가일 2025.05.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 &quot;동답초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로서 후첨 &quot;내부구조도&quot;를 참조 바랍니다.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단지 가장형의 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 세로(가) 포장도로에 접해있으며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발134미터(지반+건축+옥탑등), 과밀억제권역.
공부와의 차이: 제시외건물 (ㄱ)이 소재하며 후첨 &quot;사진용지&quot;참조 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	71%	205,758,222원
최근 6개월	13건	67%	186,974,538원
최근 12개월	28건	76%	223,018,686원

물건 비고

제시외 건물 포함.