나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9803 [1] 서울특별시 강서구 염창동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""서울염창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교
등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 등촌역)이 소재하
는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층건 중 제8층 제804로서
(사용승인일:2021.09.06),

외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설)로 이용
중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 토지 1, 5 (염창동 274-2, 염창동 274-6)
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망),
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물
최고높이:건축과문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역, 도시관리계획 입안중임.

2. 토지 2,3,4 (염창동 274-3, 염창동 274-4, 염창동 274-5)
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망),
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물
최고높이:건축과문의), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조
구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시관리계
획 입안중임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각