나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51337 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 78-14 2층201호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 갈현로5길 6-16, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51337(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 331,000,000원, 최저가 211,840,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51337 [1]
소재지서울특별시 은평구 역촌동 78-14 2층201호
도로명주소서울특별시 은평구 갈현로5길 6-16, 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 은평구 역촌동 78-14 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.24㎡ (9.45평)
건물면적77.56㎡ (23.46평)

금액

감정가331,000,000원
최저가211,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,184,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 331,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 264,800,000원 유찰
3차 2026.08.04 211,840,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2002년 1월 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층건내
제2층 제201호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지로서, ""다세대주택(9세대), 근린생활시설"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1)기호(1)
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

2)기호(2)
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.