서울특별시 강서구 화곡로13나길 15 에스케이파크리움, 제102동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9791(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 333,000,000원, 최저가 266,400,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 신월동 소재 ‘신화중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은
연립·다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로
보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역'이소재
하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕
지하 1층/ 지상 6층 건물 내 제4층 제402호
(사용승인일 : 2022-03-29)
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택
(단지형다세대) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
6필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평
표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
