나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9704 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 4938 신길자이 제102동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 영등포구 가마산로79길 19 신길자이, 제102동 OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9704(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 1,100,000,000원, 최저가 880,000,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9704 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 신길동 4938 신길자이 제102동 OOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 영등포구 가마산로79길 19 신길자이, 제102동 OOOO OOOOOO
용도	아파트
건물명	신길자이
매각기일	2026.04.22
관할법원	서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)공원, (저촉)도로, (저촉)녹지, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)근린공원, 과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 제3종일반주거지역

서울특별시 영등포구 신길동 4938 신길자이 제102동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.04㎡ (14.23평)
건물면적	84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가	1,100,000,000원
최저가	880,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	88,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	1,100,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	880,000,000원	매각
2차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.11)
2차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장윤 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""서울지방병무청역(신림선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 ""서울지방병무청역(신림선)""등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 16층 건물 제11층 제1103호로서,
(사용승인일: 2011.06.30)

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태: 본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사 지대의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 녹지(저촉), 도로(저촉) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(주택재개발구역 - 도시계획과 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.