서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9702(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 267,000,000원, 최저가 213,600,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재하며 ""서울화곡초등학교"" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 소재하는 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2021.05.04)
외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장, 승강기, CCTV 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
158건
83%
226,043,081원
최근 6개월
304건
84%
225,609,165원
최근 12개월
414건
83%
223,693,690원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
