나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102727 [1] 서울특별시 중구 중림동 355 브라운스톤 서울 11층102-1101호 오피스텔 경매

서울특별시 중구 청파로 464 브라운스톤서울 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102727(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 1,100,000,000원, 최저가 880,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102727 [1]
소재지서울특별시 중구 중림동 355 브라운스톤 서울 11층102-1101호
도로명주소서울특별시 중구 청파로 464 브라운스톤서울
용도오피스텔
건물명브라운스톤 서울
매각기일2026.04.21
관할법원서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), (저촉)상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)자연녹지지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)서울도심, 일반상업지역
서울특별시 중구 중림동 355 브라운스톤 서울 11층102-1101호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.99㎡ (3.33평)
건물면적84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가1,100,000,000원
최저가880,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금88,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 1,100,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 880,000,000원 매각
2차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.05 - 추후지정

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 의주로2가 소재 '서소문역사공원' 서측 인근에 위치하는 '브라운스톤서울' 제11층 제102-1101호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공공기관, 공원 등이 혼재함.
교통상황
본건소재 건물은 북동측으로 서소문로, 서측으로 청파로, 남측으로 칠패로, 동측으로 서소문로8길과 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 충정로역(2,5호선) 및 버스정류장이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 39층 건물 내
11층 제102-1101호(사용승인:2006.03.20.)로서,

외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 5필지 일단으로 이용중인 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄한 오피스텔, 아파트, 판매및영업시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건소재 건물은 북동측으로 서소문로, 서측으로 청파로, 남측으로 칠패로, 동측으로 서소문로8길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중림동 355, 356-2: 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
중림동 356: 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임.
중림동 373-1: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
의주로2가 16-10: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.