나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9772 [1] 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 바로 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울두산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제101동 제8층 제801호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)
(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각