나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102645 [1] 서울특별시 중구 남대문로5가 827 남산트라팰리스 3층303호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하이테크 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 남대문로5가 소재 지하철1호선 및 4호선 ""서울역"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철1호선 및 4호선 ""서울역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상37층 건 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2010년 05월 19일)
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

현황 공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

급배수/위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(공동주택, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 14미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(2021-12-22)(접합), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-09-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(양동 도시정비형 재개발구역, 제4-2,7지구 정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.