나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경1222 [1] 서울특별시 서초구 잠원동 49-17 대지 경매

서울특별시 서초구 잠원동 49-17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1222(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 4,101,000,000원, 최저가 4,101,000,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1222 [1]
소재지	서울특별시 서초구 잠원동 49-17
용도	토지
매각기일	2026.09.30
관할법원	서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (저촉)도로, 중점경관관리구역, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 아파트지구, (접함)도로

면적

토지면적	5,917.70㎡ (1,790.10평)

금액

감정가	4,101,000,000원
최저가	4,101,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	410,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	4,101,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2025.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 ‘신동초등학교’ 북동측에 위치하며, 주위환경은 아파트, 학교, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철 3호선,신분당선 '신사역' 및 노선 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 평탄한 사다리형 토지로서 재건축정비사업 중인 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서,북,동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

조합원 입주권 가치로 감정평가 하였음