나이스옥션 법원경매 광주 2024타경2461 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 OO OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 OOOO OOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2461(광주지방법원 경매6계). 감정가 426,000,000원, 최저가 62,537,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2461 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 OO OOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 OOOO OOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명금화타워주건축물제1동
매각기일2026.01.28
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 OO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.73㎡ (3.85평)
건물면적56.68㎡ (17.15평)

금액

감정가426,000,000원
최저가62,537,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금6,253,700원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.04 426,000,000원 유찰
2차 2025.01.15 298,200,000원 유찰
3차 2025.02.26 238,560,000원 유찰
4차 2025.04.09 190,848,000원 유찰
5차 2025.05.21 152,678,000원 유찰
6차 2025.07.02 122,142,000원 유찰
7차 2025.08.13 97,714,000원 유찰
8차 2025.09.24 78,171,000원 유찰
9차 2025.11.05 62,537,000원 변경
9차 2026.01.28 62,537,000원 매각
9차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
9차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.03.05)
9차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재, "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고,
인근은 숙박시설, 음식점, 업무용빌딩 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선
도로가 인근에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 중 제1층 제근생111호로서,
외벽 : 치장석 및 복합판넬, 몰탈위페인팅, 통유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 새시창호.
바닥 : 마감재타일 등임.
이용상태
본건(제1층 제근생111호)은 인접호수(제1층 제근생112호)와 일체로 음식점으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기
설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임,
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 19% 89,721,800원
최근 6개월 24건 24% 87,097,229원
최근 12개월 44건 26% 93,182,989원

물건 비고

현재 111호, 112호를 호별 경계구분없이 일괄하여 사용중임.