나이스옥션 법원경매 울산 2023타경108762 [1] 울산광역시 동구 전하동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문수 · 평가일 2023.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "동울산종합시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 북동측 하향 완경사지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(백조유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역(2016-12-12)(백조유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

지하실-1층 : 근린생활시설,
2층 : 근린생활시설(현황 "주택").

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠-㉢)

2) 감정물건에 미치는 영향
별 영향 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

2층 공부상 용도는 "근린생활시설"이나 현황 "주택"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 건물 2층 공부상 용도는 '근린생활시설'이나 현황 '주택'임