나이스옥션 법원경매 울산 2023타경109727 [1] 울산광역시 울주군 서생면 화산리 OOOOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 서생면 화산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경109727(울산지방법원 경매1계). 감정가 74,033,600원, 최저가 12,443,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "화산회관" 북측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근일대는 주택,임야,농경지 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 및 삼각형의 자연림이며, 기호(2) 일부는 임도 및 과수원으로 이용중임..
인접 도로상태
기호(1)은 서측으로 소로에 접하며, 기호(2)는 토지 남측부분에 임도가 통과하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(2021-06-10)<산지관리법>,보전산지(2021-06-10)<산지관리법>
기호(2) 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(2021-06-10)<산지관리법>,보전산지(2021-06-10)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상에 제시외수목 (배나무 약4주),이동용이한 컨테이너 1동이 소재하며,제시외수목등의 조사는 지적측량,현황측량 등을 하지않고,개략적인 방법에 의해 조사하여,실제와 다소 차이가 날 수 있으니 입찰시 이 점 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호(2) 토지는 지목이 임야이나, 실제 임야, 일부 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
29%
90,872,541원
최근 6개월
21건
31%
102,260,910원
최근 12개월
51건
34%
98,685,961원
물건 비고
1. 일괄매각, 본건 목록 2 지상 제시외수목(배나무 약 4주) 및 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외
2. 최저매각가격은 제시외수목으로 소유권행사에 제한받는 경우를 감안한 금액임
3. 미확인분묘가 있을 수 있고 인접지번과 경계구분은 경계측량을 요함
4. 목록 2는 지목이 임야이나 일부 임도 및 과수원으로 이용중이고 이동가능한 컨테이너 1동과 제시외수목(배나무 약 4주)이 소재함
5. 지분매각, 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음
