나이스옥션 법원경매 청주 2024타경3216 [1] 충청북도 청주시 청원구 내덕동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "청주농업고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부
동산(토지 및 건물)으로서, 근린생활시설, 단독주택 및 아파트가 혼재하는 등 제반 주위환경
은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이며,
인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외 보행자도로와
접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주농업고등학교, 청주교육지원
청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 토지상에 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하
나, 제시외 건물 ㉡은 현황 멸실된 것으로 조사됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

알.씨조 평슬래브지붕 4층 건물(사용승인일 : 1994.12.28)로서,
외 벽 : 화강석 붙임 마감 등.
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 도배 마감 및 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

기준시점 현재 근린생활시설로 이용 중이며, 탐문 조사된 상호명은 아래과 같음.

지하층 : 공실 등.
1층 : 오름공인중개사사무소 등.
2층 : 남영개발/남영건설 등.
3층 : 한미어울림 등.
4층 : 남영개발/남영산업 등으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함