나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3515 [1] 경기도 부천시 원미구 도당동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3515(부천지원 경매6계). 감정가 649,000,000원, 최저가 109,078,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3515 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 도당동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명비즈타워
매각기일2026.01.06
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)일반공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)항공표면, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 일반공업지역, 항공표면, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 부천시 원미구 도당동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적82.74㎡ (25.03평)
건물면적240㎡ (72.60평)

금액

감정가649,000,000원
최저가109,078,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금10,907,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.04 649,000,000원 유찰
2차 2025.03.11 454,300,000원 변경
2차 2025.05.27 454,300,000원 유찰
3차 2025.07.01 318,010,000원 유찰
4차 2025.08.12 222,607,000원 매각
4차 2025.08.19 - 최고가매각허가결정
4차 2025.09.30 - 미납
4차 2025.10.28 222,607,000원 유찰
5차 2025.12.02 155,825,000원 유찰
6차 2026.01.06 109,078,000원 매각
6차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.24 - 기한후납부
6차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 지신산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물 내
제지하1층 제비101호, 제지하1층 제비102호로서,

외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 마감.
이용상태
기호(1)-(2) : 공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측, 서측으로 각각 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역
(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건은 현 외부표기와 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치가 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
.임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 68% 131,750,813원
최근 6개월 11건 70% 217,386,973원
최근 12개월 16건 68% 270,385,894원

물건 비고

일괄매각. 본건은 현 외부표기와 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별표시가 상이함(감정평가서 참조).
현황조사보고서에 의하면, 작년부터 문이 닫혀 있었고,현재 관리비가 3천 만원 가량 미납된 상태라고 함.
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.