나이스옥션 법원경매 수원 2024타경54333 [1] 경기도 화성시 정남면 166-68 고지리 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2024.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택 및 공장용지 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:23.11.20-
28.11.19)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물으로서,
(사용승인일: 2017.09.29)
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 현장조상일 현재 단독주택[다가구(4가구)주택]으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, LPG 가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 제시외물건(㉠-㉥)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임