나이스옥션 법원경매 인천 2023타경542263 [1] 인천광역시 서구 석남동 501-1 대원아파트 5층501호 아파트 경매

인천광역시 서구 옻우물로 14번길20, 5층501호 (석남동,대원아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경542263(인천지방법원 경매4계). 감정가 245,000,000원, 최저가 9,887,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 542263 [1]
소재지	인천광역시 서구 석남동 501-1 대원아파트 5층501호
도로명주소	인천광역시 서구 옻우물로 14번길20, 5층501호 (석남동,대원아파트)
용도	아파트
건물명	대원아파트
매각기일	2026.05.27
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역

인천광역시 서구 석남동 501-1 대원아파트 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.09㎡ (3.05평)
건물면적	59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가	245,000,000원
최저가	9,887,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금	1,977,400원 (20%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.26	245,000,000원	유찰
2차	2025.01.06	171,500,000원	유찰
3차	2025.02.21	120,050,000원	유찰
4차	2025.03.27	84,035,000원	유찰
5차	2025.06.02	58,824,000원	매각
5차	2025.06.09	-	최고가매각허가결정
5차	2025.07.17	-	미납
5차	2025.09.09	58,824,000원	유찰
6차	2025.10.27	41,177,000원	유찰
7차	2025.11.26	28,824,000원	유찰
8차	2026.01.07	20,177,000원	유찰
9차	2026.02.10	14,124,000원	유찰
10차	2026.03.25	9,887,000원	매각
10차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
10차	2026.04.30	-	미납
10차	2026.05.27	9,887,000원	매각
10차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
10차	2026.07.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2023.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역 7번 출구" 북측 인근에 위치하는 아파트(대원아파트 제5층 제501호)으로서 인근은 주상혼용지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 14층 건물 내 제5층 제501호로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태: 공부상 아파트로 등재되어 있습니다.
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서, 아파트 및 업무시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%