나이스옥션 법원경매 인천 2023타경533092 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경533092(인천지방법원 경매4계). 감정가 5,568,640,000원, 최저가 655,145,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 533092 [1]
소재지인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명인천표면처리센터공장동
매각기일2025.09.09
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반산업단지, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)일반공업지역, (접함)완충녹지, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 일반공업지역
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적570.33㎡ (172.52평)
건물면적12,293.12㎡ (3,718.67평)

금액

감정가5,568,640,000원
최저가655,145,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금131,029,000원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.26 5,568,640,000원 유찰
2차 2025.01.06 3,898,048,000원 유찰
3차 2025.02.21 2,728,634,000원 유찰
4차 2025.03.27 1,910,044,000원 유찰
5차 2025.06.02 1,337,030,000원 유찰
6차 2025.07.07 935,921,000원 유찰
7차 2025.08.06 655,144,000원 변경
7차 2025.09.09 655,145,000원 매각
7차 2025.09.16 - 최고가매각허가결정
7차 2025.10.24 - 기한후납부
7차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2023.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내 남서측에 위치하는 인천표면처리센터공장동에 위치하며, 주변으로는 중소규모 공장이 밀집해 있고 농경지, 임야 등도 소재하여 제반 입지여건은 보통 정도임
교통상황
본건 소재 건물까지 제반 차량의 통행이 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의도는 보통 정도임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 제8층 823호외 6개호로서
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅마감 등
칭허: 샤시창호임
이용상태
기호1 -7 모두 공장(지식산업센터)이며, 현황 공실상태임
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 화물용 승강기, 승객용 승강기, 옥내 주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 토지 대비하여 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 공장(지식산업센터), 기숙사, 근린생활시설 부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약25미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(부티풀파크), 대로3류 접함. 가축사육제한구역, 일반산업단지, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
- 기타: 본건 기호 1-7의 호간 중간벽이 철거되어 하나의 공간으로 형성되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 68% 146,075,787원
최근 6개월 27건 66% 195,259,158원
최근 12개월 40건 60% 658,567,932원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 벽체 철거되어 하나의 공간을 형성하고 있음
- 목록 6. 7.에 걸쳐 제시외 건물 소재
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%