나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4312 [1] 전라남도 구례군 구례읍 봉서리 OOOOO 답 경매

전라남도 구례군 구례읍 봉서리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4312(순천지원 경매4계). 감정가 23,848,020원, 최저가 5,470,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4312 [1]
소재지	전라남도 구례군 구례읍 봉서리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.09
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)생산녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)도시지역, (포함)농업진흥구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 공장설립제한지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,485㎡ (751.71평)

금액

감정가	23,848,020원
최저가	5,470,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	547,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	23,848,020원	유찰
2차	2025.06.23	16,694,000원	유찰
3차	2025.08.11	13,355,000원	유찰
4차	2025.09.22	10,684,000원	유찰
5차	2025.11.10	8,547,000원	유찰
6차	2025.12.22	6,838,000원	유찰
7차	2026.02.09	5,470,000원	매각
7차	2026.02.19	-	변경
7차	2026.03.09	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.03.31)
7차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉서리 소재 "산정동마을" 남측에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1-3): 세장형, 답(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,3): 소로각지에 접함.
기호(2): 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 생산녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합),
가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역,
공장설립제한지역(2013-04-15)
기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역),
농업진흥구역, 공장설립제한지역, 공장설립제한지역(2013-04-15)

기호(3): 도시지역, 생산녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역),
농업진흥구역, 공장설립제한지역, 공장설립제한지역(2013-04-15)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)