나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4664 [1] 전라남도 고흥군 과역면 백일리 OOO 도로 경매

전라남도 고흥군 과역면 백일리 OOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4664(순천지원 경매4계). 감정가 78,809,032원, 최저가 28,245,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4664 [1]
소재지전라남도 고흥군 과역면 백일리 OOO
용도도로
매각기일2025.11.10
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (저촉)수산자원보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)자연환경보전지역, (저촉)자연취락지구, (저촉)공익용산지, (포함)수산자원보호구역, (포함)자연환경보전지역, 공익용산지, 가축사육제한구역, 농림지역, 수산자원보호구역, 자연환경보전지역
전라남도 고흥군 과역면 백일리 OOO 도로 경매 물건 이미지

면적

토지면적43,489㎡ (13,155.42평)

금액

감정가78,809,032원
최저가28,245,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금2,824,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.12 78,809,032원 유찰
2차 2025.06.23 55,166,000원 유찰
3차 2025.08.11 44,133,000원 유찰
4차 2025.09.22 35,306,000원 유찰
5차 2025.11.10 28,245,000원 매각
5차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.12.19)
5차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 과역면 백일리 소재 "여호마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지 및 임야 등의 해안 야산지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)-(3) : 부정형의 완경사지로서, "자연림",
기호(4) : 부정형의 완경사지로서, "도로"임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 도로에 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 본건 동측으로 왕복 2차선의 도로에 접함.
기호(4) : 본건인 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역
(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>,
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>,
기호(3),(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역
(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 49% 31,774,889원
최근 6개월 19건 52% 33,117,053원
최근 12개월 29건 50% 30,537,103원

물건 비고

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)