나이스옥션 법원경매 순천 2024타경53185 [1] 전라남도 순천시 서면 대구리 OOO 답 경매

전라남도 순천시 서면 대구리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53185(순천지원 경매4계). 감정가 52,546,100원, 최저가 18,833,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53185 [1]
소재지	전라남도 순천시 서면 대구리 OOO
용도	답
매각기일	2025.11.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	673㎡ (203.58평)

금액

감정가	52,546,100원
최저가	18,833,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	1,883,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	52,546,100원	유찰
2차	2025.06.23	36,782,000원	유찰
3차	2025.08.11	29,426,000원	유찰
4차	2025.09.22	23,541,000원	유찰
5차	2025.11.10	18,833,000원	매각
5차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.12.04)
5차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 서면 대구리 소재 "대구1구마을" 북측(기호1) 및 남측(기호2), 북서측(기호3)에 산재하여 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.
교통상황: 인근으로 국도, 고속국도 등이 통과하고 있으나 농촌지역에 소재하여 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사, 저지 등의 사다리형, 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1)은 지적상 맹지이나 동측으로 근접하여 농로가 개설되어 있으며,
기호2)는 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하고,
기호3)은 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역이며, 기호1)은 일부 접도구역 저촉됨.
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호1-3)지상에 소유자 미상의 수목(배롱나무, 감나무 등)이 다수 식재되어 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	40%	96,950,013원
최근 6개월	24건	47%	73,816,672원
최근 12개월	52건	50%	56,546,858원

물건 비고

수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)