나이스옥션 법원경매 순천 2024타경59176 [5] 전라남도 여수시 화양면 이목리 1565 전 경매

전라남도 여수시 화양면 이목리 1565 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59176(순천지원 경매4계). 감정가 373,951,000원, 최저가 68,620,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59176 [5]
소재지전라남도 여수시 화양면 이목리 1565
용도
매각기일2026.08.10
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(접함)공익용산지, (포함)수산자원보호구역, (포함)자연환경보전지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)공익용산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 수산자원보호구역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공익용산지
전라남도 여수시 화양면 이목리 1565 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적13,324㎡ (4,030.51평)

금액

감정가373,951,000원
최저가68,620,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금6,862,000원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.24 382,213,900원 변경
신건 2025.05.12 373,951,000원 변경
신건 2025.09.22 373,951,000원 유찰
2차 2025.11.10 261,766,000원 유찰
3차 2025.12.22 209,413,000원 유찰
4차 2026.02.09 167,530,000원 유찰
5차 2026.03.30 134,024,000원 유찰
6차 2026.05.11 107,219,000원 유찰
7차 2026.06.22 85,775,000원 유찰
8차 2026.08.10 68,620,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
평가대상은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 "벌구마을" 북측 및 북동측 인근(일련번호
(1)-(3),(5)-(18)) 및 "고산삼거리" 남동측 근거리(일련번호(19)-(23))에 위치하며,
부근은 해안가 주변 어촌지대 및 국도변 산림지대임.
교통상황
평가대상 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통조건 등은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(6),(7),(11),(13) 부정형 완경사지인 전,
일련번호(2) 사다리형 완경사지인 전 및 도로,
일련번호(3) 부정형 평지인 주거나지,
일련번호(5) 부정형 평지인 주거용 건부지,
일련번호(8)-(10) 부정형 완경사지인 전 및 도로,
일련번호(12)부정형 완경사지인 휴경지,
일련번호(14)-(16) 사다리형 완경사지인 휴경지,
일련번호(17) 부정형 급경사지인 자연림,
일련번호(18) 부정형 완경사지인 토지임야 및 도로,
일련번호(19),(20),(22) 사다리형 급경사지인 자연림,
일련번호(21),(23) 부정형 급경사지인 자연림임.
인접 도로상태
일련번호(1) 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며,
일련번호(2) 북측 및 서측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 일부는 도로,
일련번호(3) 남측으로 소폭의 포장도로와 접하며,
일련번호(5) 동측으로 소폭의 포장도로와 접하며,
일련번호(6),(7),(12),(14)-(17) 맹지,
일련번호(8)-(10),(18) 북측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 일부는 도로,
일련번호(11),(13) 남측으로 소폭의 포장도로와 접하며,
일련번호(19)-(23) 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.


토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육
제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>.
일련번호(2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한
구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
일련번호(3),(5) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(6)-(8),(10)-(16) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-
05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(9) 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육
제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(17) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한
구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부
제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리
법>.
일련번호(18) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한
구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>.
일련번호(19),(20) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
일련번호(21),(23) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
일련번호(22) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
토지,건물 감정평가명세표 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각, 이목리 산569를 제외한 나머지 지번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)