나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62400 [1] 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 89-5 칠성아파트 316동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 "광양시청2청사" 북측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 제4층 제401호로서,
외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 광대로, 동측, 남측, 북측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트
포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1)의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
본건 토지 2)의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류
(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
본건 토지 3)의 용도지역은 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
부재로 내부출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를
상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.