나이스옥션 법원경매 순천 2024타경61094 [2] 전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 에이동 OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

교통상황

형태 및 이용상태

인접 도로상태

토지이용계획 및 제한상태

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표

건물의 구조

이용상태

설비내역

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호1 : 전라남도 여수시 웅천동 소재 웅천초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는
상업업무지대임.

기호2 : 전라남도 여수시 웅천동 소재 웅천초등학교 남측 근거리에 위치하며 주위는
해안상업지대임.

교통상황

공히 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 3층 305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임
내벽 : 벽지도배
창호 : 샷시창호임.

기호2 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건내 1층 107호로서
외벽 : 강화유리, 인조석붙임
내벽 : 몰탈위 페인팅
창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호1은 오피스텔로 이용중이고, 기호2는 점포임.

설비내역

기호1 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.

기호2 : 시스템냉난방설비, 공용 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등 구비되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 2필지 일단의 사다리형 평지로서 업무시설 건부지임.

기호2 : 사다리형 평지로서 숙박시설, 업무시설, 판매시설 건부지임.

인접 도로상태등

기호1 : 집합건물 북서측으로 광대로에, 남서측으로 중로에 접함.

기호2 : 집합건물 북측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역 (설립예정지(고등학교)), 국가산업단지(상업지역), 특별대책지역(여수국가산업단지)임.

기호2 : 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 항만(2022-10-27)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 국가산업단지(녹지지역), 국가산업단지(상업지역), 특별대책지역 (여수국가산업단지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.