전라남도 여수시 국동남7길 36, 4층401호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61032(순천지원 경매4계). 감정가 65,000,000원, 최저가 6,107,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 여수시 국동 소재 「여수남초등학교」남측 인근에 위치한 연립주택 제4층 제401호로 주위는 소규모 공장, 창고, 상가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외 벽: 치장벽돌 마감, 콘크리트 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일 마감 등,
창 호: 샷시 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 연립주택 및 점포 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 골목길이 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건은 구분건물(연립주택)로서 대지권을 수반하지 않는 건물에 대하여 평가 의뢰되었으나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조(전유부분과 대지사용권의 일체성) 제1항 및 동조 제2항 등에 의거 추후 적정 소유권/대지권이 정리될 것을 전제로 토지와 건물을 일괄평가하였으며, 감정평가명세표에 토지가액과 건물가액을 구분하여 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.
(동일건물 내 일부 호수는 2021년경 대지권 등기가 된 것으로 조사되는 바, 본건은 현재 ‘대지권 미정리’ 상태로 추정되니 업무진행시 재확인하시기 바람.)
㉢ 본건은 건축물현황도 등이 없는 건물로서, 현장조사시 현관문에 표기된 호수를 기준으로 본건을 특정하여 조사하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람.
㉣ 본건 현관문이 일부 파손되어 있어 추후 교체가 필요한 상태이니 업무진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
대지권 미등기이며, 대지권의 종류는 소유권대지권, 비율은 668.105분의 52.335임, 최저매각가격은 대지권 가격이 포함됨, 현관문 일부 파손됨
