나이스옥션 법원경매 목포 2024타경53363 [9] 전라남도 신안군 자은면 유각리 산233-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 "씨원리조트" 남동측 인근 및 북측 인근에
위치하며, 주위는 콘도,임야,농경지 등인 마을주변농경지대임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(4),(5),(9),(35):부정형,자연림,
기호(2),(24),(36):부정형,도로,
기호(3):사다리,자연림,
기호(6),(11)-(21),(25),(28),(29),(31):부정형,개발예정지,
기호(7),(27):부정형,묵전,
기호(8):부정형,묵전 및 도로,
기호(10):부정형,토지임야,
기호(22):사다리,답,
기호(23),(33):부정형,전,
기호(26):부정형,상업나지,
기호(30):사다리,주거나지,
기호(32),(34):사다리,도로임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 토지내 동측 및 북측에 소폭의 비포장농로가 개설되어 있고,
기호(2): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(3): 본건 북측으로 소폭의 비포장도로에 접하고,
기호(4),(7),(13)-(15),(18),(20),(21): 맹지,
기호(5),(8),(9): 본건 서측으로 소폭의 비포장도로에 접하고,
기호(6): 본건 남동측으로 소폭의 도로에 접하고,
기호(10),(22): 본건 북측으로 소폭의 비포장도로에 접하고,
기호(11): 본건 남측으로 소폭의 비포장도로에 접하고,
기호(12): 본건 서측으로 소폭의 비포장도로에 접하고,
기호(16): 본건 남동측 및 남서측으로 소폭의 비포장도로에 각각 접하고,
기호(17): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 북측으로 소폭의 비포장도로에
각각 접하고,
기호(19): 본건 토지내 북측으로 소폭의 비포장도로가 개설되어 있고,
기호(23),(25): 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(24),(33),(34): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(26): 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(27): 본건 동측으로 소폭의 포장도로에 접하고,
기호(28),(29): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 동측으로 소폭의 도로에
각각 접하고,
기호(30),(32): 본건 남서측으로 소폭의 도로에 접하고,
기호(31): 본건 남서측 및 북측으로 소폭의 도로에 가각 접하고,
기호(35): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(36): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 지구단위계획구역
(유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(접합) 공익용산지(보전
산지)<산지관리법>,

기호(2):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
교통광장(교통광장-02)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-31)(저촉), 중로2류(폭
15m-20m)(중로2-17)(저촉), 준보전산지<산지관리법>,

기호(3):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
임업용산지(보전산지)<산지관리법>,

기호(4):농림지역(농림지역), 공익용산지(보전산지)<산지관리법>,

기호(5):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
노외주차장(주차장-32)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-89)(저촉), 소로1류(폭
10m-12m)(소로1-90)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-284)(저촉), 임업용산지
(보전산지)<산지관리법>,

기호(6):계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 지구단위계획구역
(유각지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-88)(저촉), 소로2류(폭 8m-
10m)(소로2-89)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-19)(저촉),

기호(7):보전관리지역(보전관리지역),

기호(8):계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 지구단위
계획구역(유각지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-89)(저촉),

기호(9):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 보전관리지역(2021-07-29)
(보전관리지역),지구단위계획구역(2021-07-29)(유각지구단위계획구역), 소로1류
(폭 10m-12m)(2021-07-29)(소로1-89)(저촉),준보전산지<산지관리법>,

기호(10):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
노외주차장(주차장-34)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 소로2류(폭 8m
-10m)(소로2-87)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-81)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)
(중로2-19)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-218)(저촉),준보전산지<산지관리법>,

기호(11):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-87)(저촉), 소로3류
(폭 8m 미만)(소로3-81)(저촉),


기호(12):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉),

기호(13):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 준보전산지<산지관리법>,

기호(14):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
노외주차장(주차장-34)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-87)(저촉),소로3류(폭 8m
미만)(소로3-81)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-19)(저촉),

기호(15):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-87)(저촉),

기호(16):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류(폭 8m-10m)(소로2-89)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-218)(저촉),

기호(17):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
중로2류(폭 15m-20m)(중로2-17)(저촉),

기호(18):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉),

기호(19):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),

기호(20),(21):계획관리지역(계획관리지역), 지구단위계획구역(유각지구단위계획구역),
노외주차장(주차장-34)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(소로2-86)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)
(소로2-87)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-19)(저촉),

기호(22):계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 지구단위계획구역
(유각지구단위계획구역),노외주차장(주차장-34)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-19)
(저촉),

기호(23):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 지구단위계획구역(2021-07-29)
(유각지구단위계획구역),중로2류(폭 15m-20m)(2021-07-29)(중로3-10)(접합),

기호(24):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 지구단위계획구역(2021-07-29)
(유각지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-07-29)(중로3-10)(저촉),

기호(25):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 지구단위계획구역(2021-07-29)
(유각지구단위계획구역),

기호(26):계획관리지역(2021-07-29)(계획관리

제시목록 외의 물건

기호(35) 토지 지상에 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

기호(2),(36):공부상 "임야"이나, 현황 "도로",
기호(8): 공부상 "전"이나, 현황 "전 및 도로",
기호(24): 공부상 "답"이나, 현황 "도로",
기호(26): 공부상 "답"이나, 현황 "상업나지",
기호(32): 공부상 "대"이나, 현황 "도로",
기호(34): 공부상 "전"이나, 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계

미상임.

2)기타

본건 토지 기호(2),(5),(6),(8)-(18),(20)-(26),(28),(29),(31),(35),(36)은
토지대장상 2022년 05월 27일에 토지개발사업시행신고 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.