나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57594 [1] 전라남도 무안군 몽탄면 청용리 OOO 임야 경매

전라남도 무안군 몽탄면 청용리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57594(목포지원 경매3계). 감정가 154,048,000원, 최저가 55,211,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57594 [1]
소재지	전라남도 무안군 몽탄면 청용리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.11.10
관할법원	목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	38,512㎡ (11,649.88평)

금액

감정가	154,048,000원
최저가	55,211,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	5,521,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	154,048,000원	유찰
2차	2025.06.23	107,834,000원	유찰
3차	2025.08.04	86,267,000원	유찰
4차	2025.09.15	69,014,000원	유찰
5차	2025.11.10	55,211,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 청용리 소재 "화룡정마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황: 본건까지 소형 차량 진입은 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 자연림이며, 극히 일부 비포장 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 폭 약3m 정도의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: 별지"사진용지"와 같이 타인소유로 탐문되는 제시외건물 상여집 있음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 임야이나 현황은 대부분 임야이고, 극히 일부를 현황 비포장 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	41%	41,021,380원
최근 6개월	17건	44%	88,989,142원
최근 12개월	37건	49%	77,259,022원

물건 비고

-공유자우선매수권 1회로 제한
제시 외 건물(상여집) 매각 제외
-인접필지 제시 외 건물(조적조 강판지붕 주택) 일부가 걸쳐 소재함