나이스옥션 법원경매 목포 2025타경38 [1] 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 OOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2025.01.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 목포세관 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원 시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 수목(소나무, 감나무, 동백나무, 등나무 및 철재지지대 등)이 식재됨.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.

일련번호 2-나) 경량철골구조 판넬지붕위강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.

이용상태

일련번호 2-가) 근린생활시설(일반음식점)임.
일련번호 2-나) 주택임.

설비내역

일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
일련번호 2-나) 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방 등이 구비됨.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철파이프조 넥산지붕 단층, 가추, 약 22.5㎡임.
제시외건물 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 3.5㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 8.0㎡임.

공부와의 차이

일련번호 2-나) 공부상 용도 및 지붕의 구조는 "근린생활시설(경량철골구조 판넬지붕)"이나, 현황은 "주택(경량철골구조 판넬지붕위강판지붕)"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물, 수목 매각 포함
-지상 컨테이너형 저온창고 매각 제외