나이스옥션 법원경매 목포 2025타경90 [1] 전라남도 무안군 청계면 월선리 OOO 임야 경매

전라남도 무안군 청계면 월선리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경90(목포지원 경매3계). 감정가 3,577,500원, 최저가 3,577,500원. 매각기일은 2025-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 90 [1]
소재지	전라남도 무안군 청계면 월선리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.05.12
관할법원	목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)보전관리지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	795㎡ (240.49평)

금액

감정가	3,577,500원
최저가	3,577,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	715,500원 (20%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	3,577,500원	변경
신건	2025.05.19	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전남 무안군 청계면 월선리 월산2구마을회관 남동측 인근(기호 1), 북동측 인근(기호 2)에 위치하며, 주위는 전 등(기호 1), 자연림(기호 2)으로 이루어짐.
교통상황: 인근 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호 1: 사다리형, 완경사, 묵전에 가까운 토지임야 및 일부 도로

기호 2: 부정형 완경사, 자연림 및 일부 분묘부지
인접 도로상태: 기호 1: 서측으로 세로(가)에 접함.

기호 2: 맹지
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 접도구역, 준보전산지

기호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
제시목록 외의 물건: 기호 2: 본건과 인접 필지(월선리 산102) 경계에 소유자미상의 분묘 1기 및 석물이 소재함.
공부와의 차이: 기호 1: 묵전에 가까운 토지임야, 일부 도로
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호 1: 김순두 지분 8분의 2 평가

기호 2: 김순두 지분 3,496분의 662 평가

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	66%	51,825,444원
최근 6개월	20건	53%	67,288,420원
최근 12개월	32건	55%	52,169,953원

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)