나이스옥션 법원경매 해남 2024타경1682 [1] 전라남도 진도군 군내면 정자리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

전라남도 진도군 군내면 OOOOO OOOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1682(해남지원 경매1계). 감정가 141,459,000원, 최저가 50,699,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1682 [1]
소재지	전라남도 진도군 군내면 정자리 OOO
도로명주소	전라남도 진도군 군내면 OOOOO OOOOOO
용도	동물 및 식물 관련시설
매각기일	2025.10.27
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

전라남도 진도군 군내면 정자리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2,397㎡ (725.09평)
건물면적	1,212.50㎡ (366.78평)

금액

감정가	141,459,000원
최저가	50,699,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	5,069,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	141,459,000원	유찰
2차	2025.06.23	99,021,000원	유찰
3차	2025.08.04	79,217,000원	유찰
4차	2025.09.15	63,374,000원	유찰
5차	2025.10.27	50,699,000원	매각
5차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.11)
5차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 진도군 군내면 정자리 소재 "정자마을" 남측 근거리에 위치하며,
주위환경은 태양광발전소, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 전축사로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가): 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 등임.

기호(3-나): 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 강판 및 윈치커튼 등임.
이용상태: 기호(2-가): 축사로 이용중임.
기호(3-나): 축사 및 퇴비사로 이용중임.
설비내역: 기호(2-가): 축사용 펜스 및 사료통 등.
기호(3-나): 축사용 펜스 및 사료통 등.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 기호(2-가): 공부상 면적은 244㎡이나 현황 면적과 상이하여 개력적으로 실측한 면적인
396.5㎡을 기준하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	75%	1,521,853,498원
최근 6개월	6건	81%	1,083,782,132원
최근 12개월	9건	70%	757,199,866원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024. 9. 4.자 군내면 사실조회회신서 참조)
3. 목록 2 공부상 면적은 244㎡이나 현황은 396.5㎡임