나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53065 [1] 전라남도 완도군 신지면 월양리 1997-3 전 경매
전라남도 완도군 신지면 월양리 1997-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53065(해남지원 경매1계). 감정가 33,640,000원, 최저가 23,548,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53065 [1]
소재지
전라남도 완도군 신지면 월양리 1997-3
용도
전
매각기일
2025.06.23
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
(접함)공익용산지, (포함)국립공원, (포함)자연환경보전지역, (포함)가축사육제한구역
면적
토지면적
4,205㎡ (1,272.01평)
금액
감정가
33,640,000원
최저가
23,548,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,709,600원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.12
33,640,000원
유찰
2차
2025.06.23
23,548,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 신광
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재"석화포선착장"남측 인근에 위치하며 주위는 해안가 및 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사로 휴경중인 전(자연림상태)입니다.
인접 도로상태
본건은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 자연환경보전지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
65%
24,394,660원
최근 6개월
32건
72%
29,483,384원
최근 12개월
76건
83%
21,533,051원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 장기간 휴경으로 산림화된 상태여서 원상복구가 어려워 농지취득자격증명 발급이 불가할 것으로 판단된다는 신지면 회신(2025. 2. 28.자 신지면 사실조회회신서 참조))
2. 맹지이고 현황은 묵전임
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
