나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53478 [1] 전라남도 완도군 금당면 차우리 OOOOOO 전 경매
전라남도 완도군 금당면 차우리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53478(해남지원 경매1계). 감정가 10,494,000원, 최저가 3,762,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53478 [1]
소재지
전라남도 완도군 금당면 차우리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2025.12.08
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,980㎡ (598.95평)
금액
감정가
10,494,000원
최저가
3,762,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
376,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.12
10,494,000원
변경
신건
2025.06.23
10,494,000원
유찰
2차
2025.08.04
7,346,000원
유찰
3차
2025.09.15
5,877,000원
유찰
4차
2025.10.27
4,702,000원
유찰
5차
2025.12.08
3,762,000원
매각
5차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
5차
2026.01.23
-
납부<br />(2025.12.24)
5차
2026.02.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중부 · 평가일 2024.08.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 금당면 차우리 소재 "금당의용소방대" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 자연부락, 농경지, 임야가 혼재하는 도서지역의 해안농어촌지대임.
교통상황
기호 1 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
기호 2 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 임야화된 "묵전"상태임.
기호 2 : 사다리형 평지로 "주겨용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 북측으로 지적도상 도로와 접하나, 현황 맹지임.
기호 2 : 지적도상 맹지이나, 남동측 및 북동측으로 소폭의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
기호 1의 공부상 지목은 "전"이나 현황 임야화된 "묵전" 상태이며, 기호 2의 공부상
지목은 "답"이나 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
80%
9,527,219원
최근 6개월
37건
67%
17,486,392원
최근 12개월
70건
79%
19,870,838원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 5. 1.자 금당면 사실조회회신서 참조)
2. 맹지, 공부상 지목 전이나 현황 묵전임
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
