나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53539 [1] 전라남도 해남군 현산면 조산리 OOOOO 임야 경매

전라남도 해남군 현산면 조산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53539(해남지원 경매1계). 감정가 9,667,200원, 최저가 3,465,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53539 [1]
소재지	전라남도 해남군 현산면 조산리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	806㎡ (243.82평)

금액

감정가	9,667,200원
최저가	3,465,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	346,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	9,667,200원	유찰
2차	2025.06.23	6,767,000원	유찰
3차	2025.08.04	5,414,000원	유찰
4차	2025.09.15	4,331,000원	유찰
5차	2025.10.27	3,465,000원	매각
5차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.08)
5차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 현산면 조산리 소재 "구산지" 북동측 인근에 위치하며,
주변은 전, 답 등이 주를 이루는 산간 농경지대임.
교통상황: 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 부정형의 완경사로서, 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 북동측 및 남측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접하며,
본건 일부 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 별지 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 본건 지목은 임야이나, 현황 전 및 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	99%	82,033,041원
최근 6개월	11건	84%	87,051,726원
최근 12개월	25건	74%	55,088,384원

물건 비고

1. 수목 매각 포함, 지상건물 매각 제외
2. 지목 임야이나 현황 일부 전 및 도로임
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함