나이스옥션 법원경매 전주 2024타경4471 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 OOOOOO 도로 경매

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4471(전주지방법원 경매2계). 감정가 254,802,960원, 최저가 87,397,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4471 [1]
소재지	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2025.09.22
관할법원	전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한	(포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (저촉)준보전산지, (접함)도로구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	6,304㎡ (1,906.96평)

금액

감정가	254,802,960원
최저가	87,397,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,739,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	254,802,960원	유찰
2차	2025.06.23	178,362,000원	유찰
3차	2025.08.11	124,853,000원	유찰
4차	2025.09.22	87,397,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 「원반교마을」 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 소규모 전원주택단지로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2) 2필 일단의 가장형 평지의 주거나지로 이용중임.
일련번호 3) 단지내 진입도로임.
인접 도로상태: 일련번호 1,2) 남측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로(기호 3)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 별첨"현황사진" 및 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외구축물이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	83%	98,886,364원
최근 6개월	26건	73%	113,404,385원
최근 12개월	36건	75%	102,158,120원

물건 비고

일괄매각. 제시외 구축물 포함
목록1,2-농지취득자격증명 필요