본건은 진안군 마령면 덕천리 소재 "신동마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 산간지 농촌마을, 구릉지, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황
산간지마을 주변으로 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 농로 및 간선도로와의 연계성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지 임야로서 일부는 개간된 농경지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측 및 서측에 폭 약3미터 내외의 공동사도가 개설되어 있고 본건내에 콘크리트포장된 농로를 개설하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 일부지상에 다년생식물인 고사리가 식재되어 있음.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 일부지상에 식재되어 있는 대왕참나무, 밤나무 등과 소나무 및 참나무류의
자연생활잡목 등은 토지에 포함 평가하였음
- 본건 일부지상에 분묘가 소재하는 것으로 탐문되나 일부는 분묘이장하였고 일부는 수풀
등으로 확인이 곤란함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
52%
94,577,745원
최근 6개월
5건
41%
68,855,098원
최근 12개월
13건
44%
53,578,007원
물건 비고
- 지상에 소재하는 분묘 등은 이장한 것으로 탐문조사 되지만,지상에 수풀이 우거져 분묘의 존재 여부가 확인되지 않으므로 별도의 확인이 필요함
- 일부 지상에 식재하는 다년생 식물인 고사리(농작물)는 매각에서 제외함
- 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 일부 '도로'로 이용 중
