나이스옥션 법원경매 전주 2024타경41074 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OO 전 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41074(전주지방법원 경매2계). 감정가 2,227,136,000원, 최저가 763,908,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 41074 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OO
용도	전
매각기일	2025.09.22
관할법원	전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한	(포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	5,696㎡ (1,723.04평)

금액

감정가	2,227,136,000원
최저가	763,908,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	76,390,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	2,227,136,000원	유찰
2차	2025.06.23	1,558,995,000원	유찰
3차	2025.08.11	1,091,297,000원	유찰
4차	2025.09.22	763,908,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2024.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재‘원만성지’서측 및 북측
인근에 위치하는 토지로서, 부근은 시가지주변 농경지대로 농경지 및 토지임야 등
이 주류를 이루고 있으나 간헐적으로 도로변을 따라 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대상물건의 위치적조건을 고려할 때 대중교통
사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지이며 기준시점 현재 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1,3-5)토지는 맹지로 인접지를 통하여 출입하며,
일련번호 2)토지는 광대로변 부가차로(세로가)에 서측이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호 2): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거
밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)<교
육환경 보호에 관한 법률>입니다.
일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
일련번호 4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
일련번호 5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 대상토지상에는 별첨사진과 같이 이동이 가능한 비닐하우스 및
컨테이너가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	48%	553,688,460원
최근 6개월	8건	51%	404,977,788원
최근 12개월	14건	58%	697,476,107원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 필요