나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6163 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 OOOOO OO OOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 완주군 이서면 OOO OOO OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6163(전주지방법원 경매3계). 감정가 408,000,000원, 최저가 68,572,560원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 6163 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 OOOOO OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 완주군 이서면 OOO OOO OO OOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (포함)중심상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)상업구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 중심상업지역, 상업구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 15.90㎡ (4.81평) |
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| 건물면적 | 58.96㎡ (17.84평) |
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금액
| 감정가 | 408,000,000원 |
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| 최저가 | 68,572,560원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 6,857,256원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.12 |
408,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.23 |
285,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.11 |
199,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.22 |
139,944,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.10 |
97,960,800원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.12.22 |
68,572,560원 |
매각 |
| 6차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.01.29 |
- |
납부<br />(2026.01.28) |
| 6차 |
2026.03.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지우 · 평가일 2024.11.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 ‘전기안전공사 본사’ 북측인근에
위치하며 부근은 아파트, 근린상가, 공공건물 등이 소재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 전반적인 대중교통 여건은
보통입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 6층 중 제1층 제109호로서,
외벽: 돌붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 새시창입니다.
- 이용상태
- 소매점으로 이용중입니다
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비등이 되어있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서 건(상업용)부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측이 왕복 4-5차선에 접하며, 북측으로 노폭 약12미터의 도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)
(도시계획도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한
구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구
역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
38% |
165,500,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
42% |
199,420,000원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
42% |
199,420,000원 |