나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1311 [1] 경상남도 창녕군 성산면 냉천리 OOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 성산면 냉천리 소재 "냉천마을" 북동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위
환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호[1,3,4,7,10,12,13] : 부정형 완경사지로서 도로로 이용 중임.
기호[2,6] : 일단의 사다리형 완경사지로서 현황 토목공사 진행된 잡종지 상태임.
기호[5] : 부정형 완경사지로서 대부분 휴경지 상태이며, 북서측 일부는 현황
도로로 이용 중임.
기호[8] : 부정형 완경사지로서 현황 토목공사 진행된 잡종지 상태임.
기호[9] : 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
기호[11] : 세장형 완경사지로서 현황 토목공사 진행된 잡종지 상태임.

인접 도로상태

기호[1,3,4,7,10,12,13] : 현황 도로임.
기호[2,6] : 본건 남서측 노폭 약 4m 도로 및 북서측으로 노폭 약 5m 도로와 접함.
기호[5] : 본건 북서측으로 노폭 약 5m 도로 및 북측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.
기호[8] : 본건 남서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.
기호[9] : 맹지임.
기호11] : 본건 남동측으로 노폭 약 5m 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호[1,2,5,7-13] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호[3,4,6] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조.

공부와의 차이

본건 기호[3,4,10] 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 기호[2,6,8,11] 토지는 과거에 건축허가(신고)를 득하여 상당부분
토목공사 진행된 잡종지 상태인바, 경매 진행시 건축허가(신고) 유효성 및 건축주
변경 여부 등을 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(11-1) 포함. [목록2.3.4.5.6.8.9.10.11] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록9] 맹지임. [목록3.4.10] 공부상 지목 '전' 이나 현황 '도로' 로 이용중임. [목록2.3.4.6.8.10.11] 과거에 건축허가(신고)를 득하여 상당부분 토목공사 진행된 잡종지 상태인바, 경매 입찰시 건축허가(신고) 유효성 및 건축주 변경 여부 등을 확인하시기 바람.(사실조회 회신서 참조)