나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1298 [1] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 숭진리 OOO 전 경매

경상남도 밀양시 삼랑진읍 숭진리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1298(밀양지원 경매1계). 감정가 132,120,000원, 최저가 45,317,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1298 [1]
소재지	경상남도 밀양시 삼랑진읍 숭진리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.15
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531, 055-350-2530)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,468㎡ (444.07평)

금액

감정가	132,120,000원
최저가	45,317,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,531,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	132,120,000원	유찰
2차	2025.06.23	92,484,000원	유찰
3차	2025.08.04	64,739,000원	유찰
4차	2025.09.15	45,317,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 숭진리 소재 "숭진복지회관" 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사 지세 내 부정형 토지로서 계단식으로 조성한 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임.
인접 도로상태: 지적도 상 맹지이나 북측으로 타인 토지 상에 개설되어 있는 콘크리트 포장도로를 경유하여
진출입하고 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	43%	53,954,752원
최근 6개월	50건	39%	73,308,738원
최근 12개월	106건	42%	82,341,023원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 북측으로 타인 토지 상에 개설되어 있는 콘크리트 포장도로를 경유하여 진출입하고 있는 상태임. 지목이 '답' 이나 현황 일부 '도로' 상태임.