나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1748 [2] 경상남도 밀양시 초동면 신월리 OOOOO 답 경매

경상남도 밀양시 초동면 신월리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1748(밀양지원 경매1계). 감정가 77,328,000원, 최저가 26,524,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1748 [2]
소재지경상남도 밀양시 초동면 신월리 OOOOO
용도
매각기일2025.12.08
관할법원밀양지원 경매1계 (055-350-2531, 055-350-2530)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (접함)보전관리지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경상남도 밀양시 초동면 신월리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,074㎡ (324.89평)

금액

감정가77,328,000원
최저가26,524,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,652,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.12 77,328,000원 유찰
2차 2025.06.23 54,130,000원 유찰
3차 2025.08.04 37,891,000원 유찰
4차 2025.09.15 26,524,000원 변경
4차 2025.10.27 26,524,000원 변경
4차 2025.12.08 26,524,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 초동면 신월리 소재, "자양소류지" 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통수준이나 토지 기호1-3지상 상
공으로 고압전선로가 통과하여 환경에 다소 영향을 주고 있음.
교통상황
대상물건 기호1-4는 차량접근이 가능(기호1,2는 기호3을 경유하여 가능함)하며, 대중
교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 완경사지로서 전(현재 대부분 휴경지임)임.
기호2 : 부정형의 완경사지로서 전(일부는 대지, 상당한 부분은 휴경지임)임.
기호3 : 부정형의 완경사지로서 전(대부분 휴경지임.)임.
기호4 : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지임)임.
인접 도로상태
기호1,2 : 각각 맹지이며, 인접한 본건 기호3을 경유하여 접근 가능함.
기호3,4 : 각각 약 2.5미터 내외 폭의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법), <추가기재>해당지번 중 64㎡(기호1),
312㎡(기호2) 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보안관리규정
에 의거 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않았습니
다(경제투자과경제자원담당055-359-5061),
기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법), 공장설립제한지역<수도법>,
<추가기재>해당지번 중 690㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정
보보안관리규정에 의거 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기
하지 않았습니다(경제투자과경제자원담당055-359-5061),
기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역
<수도법>임.
제시목록 외의 물건
"(토지) 감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 54건 39% 63,947,032원
최근 6개월 86건 38% 60,464,501원
최근 12개월 136건 39% 77,326,761원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)