경상남도 밀양시 상남면 연금리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1717(밀양지원 경매1계). 감정가 3,276,000원, 최저가 1,605,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 "외금마을’북측 인근에 위치하고 있으며, 주변
은 주택 및 중,소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 평지로서 상업기타(상업용 및 공업용 등) 건부지 등으로 이용중임.
기호2: 부정형의 평지로서 휴경지상태 등임.
인접 도로상태
기호1: 동측 도로점용부분을 통하여 왕복2차선 아스팔트포장도로와 진출입중임.
기호2: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천
구역(2022-11-03)(연금천)<하천법>임.
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2014-03-19)(소하천구역)<소하천정비법>.공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3. 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서,
주기둥: H-Beam
벽 체: 판넬마감 등,
바 닥: 에폭시 및 타일마감 등,
창 호: 새시창구조임.
기호4. 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서,
주기둥: H-Beam
벽 체: 판넬마감 등,
바 닥: 에폭시 및 타일마감 등,
창 호: 새시창구조임.
기호5,6. 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서,
주기둥: H-Beam
외 벽: 노출콘크리트판넬마감 등,
내 벽: 판넬마감 등,
창 호: 새시창구조임.
기호4 건물은 일반건축물대장상 용도가 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나 현황 창고 등으
로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
47건
38%
69,476,140원
최근 6개월
64건
37%
71,352,194원
최근 12개월
119건
40%
81,202,226원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 전체가 소하천구역에 저촉되어 공법상 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였음. 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지 및 인접지와의 지적 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
