경상남도 밀양시 초동면 신월리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1748(밀양지원 경매1계). 감정가 481,334,600원, 최저가 165,098,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상남도 밀양시 초동면 신월리 소재, "자양소류지" 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통수준이나 토지 기호1-3지상 상
공으로 고압전선로가 통과하여 환경에 다소 영향을 주고 있음.
교통상황
대상물건 기호1-4는 차량접근이 가능(기호1,2는 기호3을 경유하여 가능함)하며, 대중
교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 완경사지로서 전(현재 대부분 휴경지임)임.
기호2 : 부정형의 완경사지로서 전(일부는 대지, 상당한 부분은 휴경지임)임.
기호3 : 부정형의 완경사지로서 전(대부분 휴경지임.)임.
기호4 : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지임)임.
인접 도로상태
기호1,2 : 각각 맹지이며, 인접한 본건 기호3을 경유하여 접근 가능함.
기호3,4 : 각각 약 2.5미터 내외 폭의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법), <추가기재>해당지번 중 64㎡(기호1),
312㎡(기호2) 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보안관리규정
에 의거 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않았습니
다(경제투자과경제자원담당055-359-5061),
기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법), 공장설립제한지역<수도법>,
<추가기재>해당지번 중 690㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정
보보안관리규정에 의거 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기
하지 않았습니다(경제투자과경제자원담당055-359-5061),
기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역
<수도법>임.
제시목록 외의 물건
"(토지) 감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
54건
39%
63,947,032원
최근 6개월
86건
38%
60,464,501원
최근 12개월
136건
39%
77,326,761원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(2-1~2-5,3-1) 및 제시외 수목(2-6~2-18)매각제외. [목록2] 최저매각가격은 제시 외 건물(2-1~2-4)로 인하여 영향 받는 가격임. 제시외 건물(3-1)과 제시외 수목(2-6~2-18), 제시외 구축물(2-5)은 토지면적에 비해 점유면적이 미미하여 제한받는 영향을 무시하였음. [목록1~3] 각각 일부가 상공으로 고압전선로가 통과하는 선하지인 점을 감안하여 평가하였음.
