나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11615 [1] 경상남도 창녕군 도천면 도천리 OOO 묘지 경매

경상남도 창녕군 도천면 도천리 OOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11615(밀양지원 경매1계). 감정가 44,814,000원, 최저가 3,690,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11615 [1]
소재지	경상남도 창녕군 도천면 도천리 OOO
용도	묘지
매각기일	2026.02.09
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (접함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)

금액

감정가	44,814,000원
최저가	3,690,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	369,000원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	44,814,000원	유찰
2차	2025.06.23	31,370,000원	유찰
3차	2025.08.04	21,959,000원	유찰
4차	2025.09.15	15,371,000원	유찰
5차	2025.10.27	10,760,000원	유찰
6차	2025.12.08	7,532,000원	유찰
7차	2026.01.05	5,272,000원	유찰
8차	2026.02.09	3,690,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정암 · 평가일 2024.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 도천면 도천리 소재‘치어골마을’남동측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 농경지 및 묘지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 부정형의 토지로서 알부 묘지(제시외분묘 약 2기 소재), 일부 자생임목 등이
소재하며, 일부 농로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부가 현황 북서측으로 이어진 노폭 약 1∼2미터 내외의 농로
로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 ‘묘지’이나 현황 일부 농로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	46%	742,820,687원
최근 6개월	18건	46%	677,850,797원
최근 12개월	35건	51%	575,305,210원

물건 비고

연고미상의 분묘 약2기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 일부 자생임목 등이 소재하며, 일부 농로 등으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부가 현황 북서측으로 이어진 노폭 약 1~2미터 내외의 농로로 이용중임.