나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11516 [1] 경상남도 창녕군 도천면 일리 OOOOO 답 경매

경상남도 창녕군 도천면 일리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11516(밀양지원 경매1계). 감정가 74,385,000원, 최저가 36,449,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11516 [1]
소재지	경상남도 창녕군 도천면 일리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.27
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)생산녹지지역, (포함)도시지역, (포함)농업진흥구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)지방2급하천, 배출시설설치제한지역, 생산녹지지역, 도시지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	74,385,000원
최저가	36,449,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,644,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	74,385,000원	유찰
2차	2025.06.23	52,070,000원	유찰
3차	2025.08.04	36,449,000원	변경
3차	2025.10.27	36,449,000원	매각
3차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.18)
3차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 도천면 도천리 소재 "도천면사무소" 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 기호 ①,②까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: 기호 ①,② 공히 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임.
인접 도로상태: 기호 ①,② 북서측으로 콘크리트 포장 농로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 ①,② 공히 도시지역, 생산녹지지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2022-
12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

기호 ①,②는‘지방2급하천’에 일부 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바,
저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	42%	59,346,823원
최근 6개월	43건	42%	61,838,330원
최근 12개월	69건	46%	67,845,575원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). '지방2급하천' 에 일부 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.