경상남도 밀양시 용평동 914-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11424(밀양지원 경매1계). 감정가 40,359,000원, 최저가 9,690,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 용평동 소재 "밀양소방서" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는
단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 대부분 "자연림" 상태이나 일부 "비포장 도로" 및 "제시외
건물 건부지" 상태임.
인접 도로상태
지적도 상 맹지이나 본건 북측 일부는 차량통행 가능한 비포장 도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 및 인접 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여
개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 토지에 영향을
미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기
바람.
공부와의 차이
본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "비포장 도로" 및 "제시외 건물 건부지"
상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건은 전체 소유권 중‘황지만’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한
바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기
바람.
- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량 결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니
참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
37%
86,568,543원
최근 6개월
13건
37%
60,601,104원
최근 12개월
23건
36%
42,854,433원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(1-1,1-2)매각 제외. 지적도상 맹지이나 본건 북측 일부는 차량통행 가능한 비포장 도로 상태임. 본건의 제시목록 상 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '비포장 도로' 및 '제시외 건물 건부지' 상태임. 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함.
