경상남도 밀양시 단장면 OOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11844(밀양지원 경매1계). 감정가 1,008,233,700원, 최저가 345,825,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11844 [1]
소재지
경상남도 밀양시 단장면 단장리 OOOO OOO
도로명주소
경상남도 밀양시 단장면 OOO OOOOO
용도
근린시설
매각기일
2026.04.20
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,745㎡ (527.86평)
건물면적
477.12㎡ (144.33평)
금액
감정가
1,008,233,700원
최저가
345,825,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
34,582,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.12
1,008,233,700원
유찰
2차
2025.06.23
705,764,000원
유찰
3차
2025.08.04
494,035,000원
변경
3차
2025.10.27
494,035,000원
유찰
4차
2025.12.08
345,825,000원
변경
4차
2026.02.09
345,825,000원
매각
4차
2026.02.13
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.13
-
미납
4차
2026.04.20
345,825,000원
매각
4차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.28)
4차
2026.06.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.08.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①-⑦은 경상남도 밀양시 단장면 단장리 소재 "동국대학교사범대학부속홍제중학교"
북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위
환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,④,⑤,⑦
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "도로" 상태임.
- 기호 ②,⑥
인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 "상업용 건부지" 상태임.
- 기호 ③
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "도로" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ①,③,④,⑤,⑦ : 본건이 도로임.
- 기호 ②,⑥ : 2필지 일단의 토지 남서측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①-⑦ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
제시목록 외의 물건
기호 ⑥ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우
토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호 ③,④,⑦은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①,③,④,⑤는 전체 소유권 중 ‘박종대’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의
위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에
의하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ②,⑥은 2필지 일단의‘상업용 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의
관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑥ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이‘컨테이너’,‘냉장설비’등이 소재하나 이전이
용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 ⑧ : 일반철골구조 단열판넬지붕 단층 건으로
외 벽 : 징크판넬 붙임 및 스타코 미장 등 마감.
내 벽 : 샌드위치판넬 마감.
창 호 : 샤시창호 및 폴딩도어임.
- 기호 ⑨ : 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 건으로
외 벽 : 징크판넬 붙임 및 스타코 미장 등 마감.
내 벽 : 인테리어 마감.
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
- 기호 ⑧ : "제2종근린생활시설(제조업소(밀양 클래식 술도가))" 상태임.
- 기호 ⑨ : "제2종근린생활시설(휴게음식점(카페 표충로))" 상태임.
설비내역
- 기호 ⑧ : 전기설비 등이 갖추어져 있음.
- 기호 ⑨ : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
"토지 감정평가요항표" 참고.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
"토지 감정평가요항표" 참고.
토지의 상황
"토지 감정평가요항표" 참고.
건물의 구조 및 현상
"건물 감정평가요항표" 참고.
기계/기구의 현상
탁주 전처리 및 포장설비 라인으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상작동 상태를 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(8-1) 매각 포함. [목록1.3.4.5] 지분 매각임. [목록6] 지상에 '컨테이너', '냉장설비' 등이 소재하나 이전이 용이하여 평가에서 제외되었음. [목록3.4.7] 공부상 지목이 '전' 이나 현황 '도로' 임. [목록8] 제2종근린생활시설(제조업소(밀양 클래식 술도가)) 상태임. [목록9] 제2종근린생활시설(휴게음식점(카페 표충로)) 상태임. 재매각임. 매수신청보증금 20%.
