경상남도 창녕군 영산면 월령리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11912(밀양지원 경매1계). 감정가 1,209,056,000원, 최저가 414,706,000원. 매각기일은 2025-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리에 소재하는 "건너마을" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변의 농경지대로서 소규모 공장, 농지 등이 혼재하고 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로 동측 인접도로와 거의 같은 높이로 평탄하며, 북서측 인접지 및 서측 인접
지보다 다소 낮고 남측 인접지보다 다소 높으며, 현재 건축허가를 득하여 건물 신축을
위해 기초공사 및 건물 바닥공사를 해놓은 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접하고, 북동측으로 약 3미터 내외 폭의
콘크리트포장도로, 남측으로 약 3미터 내외 폭의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(영산7(산업형)), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축
사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
"(토지) 감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
54%
873,426,734원
최근 6개월
16건
55%
745,896,521원
최근 12개월
30건
57%
528,243,889원
물건 비고
제시외 건물(1-5)매각 포함. 제시외 건물(1-1~1-4)매각 제외. 본건 토지는 창녕군으로부터 건축허가를 득하여 건물 기초공사 및 건물 바닥공사를 완료한 상태이며(건축허가번호 2023-도시건축과-신축허가-26, 허가연월일 2023.9.14.) 개발행위 및 허가사항 등은 별도 확인 요망(감정평가서 참조). 2024. 9. 10.자 영산면의 사실조회 회신에 의하면 토지의 현황이 전용허가가 이루어져 농지가 아니라고 함. 주식회사 세일종합건설로부터 2024. 8. 6.자 금 4억1700만원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
